子育て世帯の引っ越し先選び

鶴甲小学校区の住みやすさ

鶴甲小学校区は、年少人口(0〜14歳)比率9.9%の年少人口比率がやや低いエリアです。持ち家率は68.9%で、持ち家比率が高くなっています。防災面では、土砂災害警戒区域が存在する点に留意が必要です。街の性格は住宅地に分類され、有効求人倍率は1.56倍(ハローワーク灘管内)です。最寄駅は六甲ケーブル下(徒歩約8分)で、主な通勤先は神戸市灘区(通勤者比率37.6%)です。

🏫 教育・学区

地図データ: 国土地理院タイル

所在地: 神戸市灘区鶴甲2-10-1

👨‍👩‍👧 子育て環境

出典: e-Stat 国勢調査 小地域集計(2020年国勢調査)

⚠️ 防災

将来リスク(学区単位)

過去の記録(観測点・市区町村単位)

過去の実績であり、将来の予測には一切使用できません。観測点の位置・密度に依存します。

出典: 不動産情報ライブラリAPI(浸水想定・土砂災害) / 国土地理院 標高API / 気象庁 震度観測記録(1996年以降) / 水害統計調査(2026年時点(将来リスク) / 2022年まで・2006-2014年(過去の記録))

🏠 不動産相場

中古マンション

  • ㎡単価中央値
    100,000円/㎡
    市区町村中央値: 414,286円/㎡
  • 価格中央値
    5,600,000円
  • 前年比
    39.8%
  • 取引件数
    n = 65

中古戸建て

  • ㎡単価中央値
    164,286円/㎡
    市区町村中央値: 200,000円/㎡
  • 価格中央値
    35,000,000円
  • 前年比
    -5.9%
  • 取引件数
    n = 18

地価公示(参考値): 159,000円/㎡

出典: 不動産情報ライブラリAPI(取引価格・地価公示)(2023Q2-2026Q1(直近3年))

🏙️ 街の性格(産業・雇用)

出典: e-Stat 国勢調査(産業別就業者数・従業地通学地集計) / 厚労省兵庫労働局 有効求人倍率(2020年国勢調査 / 直近月次)

🚉 アクセス

Googleマップで経路を見る

※直線距離であり実際の移動距離・時間とは異なります。

出典: 国土数値情報(鉄道・駅別乗降客数) / e-Stat 従業地・通学地集計(2020年国勢調査 / 令和7年度)

📚 データ出典